Magdalenka, ul. Podleśna

Dom (Bliźniak) , 277 m2

1 295 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 909945
Powierzchnia: 277 m2
Powierzchnia działki: 1 900 m2
Liczba pokoi: 6
Piętro 1 /1
Rok budowy: 2019
Cena za m2: 4675.09 PLN
Cena: 1 295 000 PLN

Opis nieruchomości:

Wspaniała lokalizacja w sercu leśnej Magdalenki.
Cisza , spokój , śpiew ptaków i świerze zdrowe powietrze sosnowego lasu.

 Dom dwurodzinny nowoczesny i funkcjonalny .

Parter:
1. wiatrołap - 4,88m2
2. hol - 9,31m2
3. łazienka - 4,60m2
4. pokój - 17,08m2
5. salon - 28,55m2
6. jadalnia - 11,08m2
7. kuchnia - 10,55m2
8. kl schodowa - 3,96m2
------------------------------------------razem 90,01m2
9. taras - 29,55m2

Piętro:

1. hol - 7.28m2
2. pokój - 29,20m2
3. garderoba - 4,34m2
4. łazienka - 4,59m2
5. łazienka - 5,16m2
6. pokój - 12,48m2
7. pokój - 11,07m2
8. pokój 16,20m2
9. kl. schodowa - 4,29m2
--------------------------------------razem 84,31m2
10.taras - 8,21m2

Każdy z budynków wykonany jest z najwyższej klasy materiałów:
-szwedzka pompa ciepła NIBE‚
-holenderska dachówka ceramiczna‚
-turecki naturalny kamień elewacyjny‚
-szary styropian o bardzo niskim współczynniku K,
-włoska ceramika,
-ogrzewanie podłogowe nawet w piwnicy i w garażu,
-elektrycznie sterowane pilotem bramy garażowe‚
-system rekuperacji i klimatyzacji
-oraz inne wysokiej klasy materiały.

Koszty eksploatacji budynków zimą i latem / przy włączonej klimatyzacji / będą wyjątkowo niskie ze względu na pompy ciepła wraz z ogrzewaniem wody, ogrzewanie podłogi wraz z wylewkami anachrydowymi oraz wspaniałą izolację budynków, a także trzyszybową stolarkę okienną belgijskiego producenta Aliplast.

Możliwość montażu fotowoltaiki.

parter:

-salon z kominkiem
- jadalnia
- kuchnia 
- wyjście na taras i ogród 
- gabinet 
- łazienka. 

 piętro

- 4 sypialnie,
- 2 łazienki,
- garderoba 
- duży taras przylegający do dwóch sypialni z pięknym widokiem na las.

 wysoka piwnica:

- garaż na dwa samochody
- pokój gościnny z łazienką (lub tzw. Służbówka),
- pokój rekreacyjny ‚
- duża spiżarnia  
- kotłownia z pompą ciepła oraz miejscem 
- duża pralnia i suszarnia.

poddasze:

- strych na magazynek 

Jeden z domów oferowany jest na sprzedaż w podwyższonym standardzie
deweloperskim,

W  łazienkach znajdują się spłuczki i stelaże firmy Geberit, przeznaczone do białego montażu.
Zainstalowane tam zostały również pompy ciepła oraz
instalacje ogrzewania podłogowego.
Ponadto: szklane barierki na oknach i balkonach,
oświetlenie ogrodu,
elektryczna brama,
system przeciwpożarowy,
system alarmowy,
kamery i więcej.


Istnieje możliwość wykończenia domu na życzenie klienta według jego własnych preferencji, gustu oraz budżetu

Drugi z domów będzie na sprzedaż jako wykończony, przy użyciu najwyższej jakości materiałów i znajduje się w nim między innymi piękna włoska ceramika firmy Atlas Ceramiche ( 120x120 cm) oraz armatura Vileroy&Boch.

Dodatkowo, domy wyposażone są w system alarmowy‚ system przeciwpożarowy, system kamer, wideofon oraz elektrycznie otwieraną bramę wjazdową.

Cała nieruchomość znajduje się na dużej / 1900m2 /,
świetnie zlokalizowanej i pięknie zagospodarowanej działce, położonej w ładnym sąsiedztwie.
Budynek i teren zostały efektownie podświetlone.

Idealne miejsce do życia?

To Magdalenka, która jest uroczą miejscowością o charakterze miasta-ogrodu jak Konstancin, Podkowa Leśna czy Komorów, położona w terenie chronionego krajobrazu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Tworzona w latach 30-tych XX w. według pomysłu wizjonera Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w otulinie lasów.

https://www.youtube.com/watch?v=Wt5vT6K8zQk

Magdalenka położona zaledwie 20 min od Warszawy w stronę Krakowa jadąc trasą S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie.
System istniejących dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice umożliwiają dogodne połączenia z aglomeracją.

Zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.

W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją - Laboratorium Diagnostyczny, apteki, kościół, sklepy spożywcze,punkt zamówień i odbioru Lokalny Rolnik, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum,szkoły językowe.

W bezpośredniej bliskości są stajnie, korty, jazdy konnej, basen.

W trakcie realizacji projekty budowy Tężni solankowej z inhalatorium oraz skateparku oraz lodowiska i toru saneczkowego.


W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, a w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.

Turyści i osoby aktywnie spędzające czas, mogą codziennie i w bezpieczny sposób uprawić turystykę pieszą, rowerowa bądź konną. Miłośnicy sportów wodnych znajdą coś dla siebie w pobliskim ośrodku sportów wodnych w Zalesiu Górnym.


Zapraszamy do skorzystania z oferty na usługi dodatkowe - dla naszych klientów rabaty

FOTOWOLTAIKA - z dofinansowaniem i ulgami do 15 000 zł!

POMAGAMY FRANKOWICZOM - ANALIZA UMOWY GRATIS -wiemy jak uzyskać zwrot nadpłaconych rat i ubezpieczenia niskiego wkładu,

KREDYTY - wszystkie banki , reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,

WYCENA NIERUCHOMOŚCI - do kredytów, audytów, biegły sądowy,

UBEZPIECZENIA - mienia, życia, komunikacyjne, turystyczne, pakiety medyczne,

OGRODY - od projektu do realizacji

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, od projektu do przeprowadzki


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, Lucky Home.pl: nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Monika Radgowska

Telefon : 500 245 200

kontakt@luckyhome.pl