Opis nieruchomości
Luksusowa parterowa willa o powierzchni 298 m2 z unikatowym, centralnie wkomponowanym w bryłę budynku „ATRIUM”, które wyróżnia projekt spośród innych luksusowych nieruchomości.
Też w opcji z basenem.
Willa zlokalizowana na wyjątkowo atrakcyjnej działce o powierzchni 1800 m2 w nowej, prestiżowej części Magdalenki, w odległości zaledwie 1,5 km od węzła z trasą S7 w Sękocinie. Bezpośrednie otoczenie stanowi nowopowstająca zabudowa willowa położona wśród pięknej, zadrzewionej i cichej okolicy.
Słoneczna działka, w tle starodrzewia, to kolejne atuty tej prestiżowej inwestycji.
Indywidualnie zaprojektowana przestrzeń to przede wszystkim blisko 80-metrowy salon z jadalnią oraz kuchnią o wysokości kondygnacji 3,5m oraz spektakularne, centralnie wkomponowane „ATRIUM” doskonale doświetlające całe wnętrze i dodające wyjątkowości temu projektowi.
Pozostałą część przestrzeni użytkowej stanowią przestronne i funkcjonalne pomieszczenia
- master bedroom z garderobą i łazienką, 2 sypialnie, 2 łazienki, gabinet oraz pokój gościnny
- wszystkie o równie atrakcyjnej wysokości kondygnacji 3 m.
Możliwość wykończenia budynku "pod klucz", różnorodność pakietów.
Oferta skierowana jest do osób poszukujących rodzinnego domu o nowoczesnej i niebanalnej architekturze.
Willa wykończona jest elewacją z płytami ze spieków kwarcowych.
Jednym z atutów projektu są wysokiej jakości okna i drzwi aluminiowe oraz designerskie atrium .
O luksusowym charakterze inwestycji świadczy unikalny projekt architektoniczny, wykonany przez uznaną i nagradzaną pracownię architektoniczną .
Proste, klasyczne linie nadają nowoczesny, minimalistyczny styl i ponadczasową elegancję. Bryła budynku będzie harmonijna, spójna i uporządkowana. Wszystkie walory inwestycji wpisują ją w segment nieruchomości premium.
najwyższy standard realizowanego projektu.
Na końcowy efekt, trwałość i jakość dostarczonego produktu wpływ ma wiele elementów i detali, do których przyłożono szczególną uwagę. Aby zachować prestiżowy charakter inwestycji, nie uznano kompromisów i z pełną świadomością inwestor buduje z najwyższej jakości materiałów, stosując sprawdzone, trwałe i nowoczesne rozwiązania techniczne.
Współpraca wyłącznie z profesjonalnymi i sprawdzonymi firmami wykonawczymi oraz dostawcami.
Nieruchomość wyposażona będzie w najwyższej jakości stolarkę aluminiową, gwarantującą znakomitą statykę, trwałość i wygodę użytkowania. Wysokie na 3 metry przeszklenia doskonale doświetlą każde z pomieszczeń. Elewacja budynku wykonana ze spieków kwarcowych, gwarantujących znakomity efekt oraz trwałość na długie lata.
Willa ma system ogrzewania z piecem gazowym w połączeniu z rekuperacją z odzyskiem ciepła.
Dodatkowo jest instalacja do montażu pompy ciepła jako alternatywnego źródła zasilania.
Budynek będzie przygotowany do montażu paneli fotowoltaicznych.
Z wyjątkową starannością dopracowano projekt pod kątem parametrów technicznych.
Wszystkie przegrody budowlane spełniają rygorystyczne wymagania w zakresie energochłonności budynku.
Inwestycja zaprojektowana w systemie budynku inteligentnego, który w pełni umożliwi monitorowanie i sterowanie takimi elementami wyposażenia jak oświetlenie, ogrzewanie i wentylacja, klimatyzacja, instalacja alarmowa i CCTV, instalacja PV czy technologia basenowa.
W bryle budynku został usytuowany dwustanowiskowy garaż. Opcjonalnie stacja do ładowania pojazdu.
Projekt Magdalenka, oferuje klientowi możliwość szerokiej konfiguracji i zakresu wykonania inwestycji, doposażając nieruchomość indywidualnie w kolejne udogodnienia i rozwiązania, aż po kompletny pakiet.
Oferujemy również możliwość wyboru kolorystyki elewacji oraz personalizacji wnętrza, tak aby klient otrzymał dopasowany do własnych preferencji wymarzony dom.
PAKIET STANDARD
1.kompletny stan deweloperski budynku
2.kompletna instalacja rekuperacji wraz z dostawą urządzenia
3.instalacja: elektryczna i teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym
4.wykonanie kanalizacji dla instalacji fotowoltaicznej, instalacji ładowania pojazdów elektrycznych w garażu bez urządzenia
5.zagospodarowanie terenu / brukarka w zakresie tarasów, podjazdu do garażu i dojścia do budynku
6.wykonanie ogrodzenia frontowego z automatyczną bramą i furtką oraz ogrodzenia zewnętrznego panelowego
7.przygotowanie terenu zielonego - wykonanie trawnika z siewu
PAKIET ECO
1.kompletna instalacja fotowoltaiczna
2.klimatyzacja
3.stacja ładowania pojazdu
4.powietrzna pompa ciepła
5.urządzenie centralnego odkurzacza
6.stacja uzdatniania wody
PAKIET LIVING
1.kompleksowy projekt wnętrz
2.wykonanie kompletnych okładzin ścian i posadzek
3.malowanie
4.kompleksowe wykończenie łazienek z ceramiką i armaturą
5.wykonanie mebli kuchennych bez sprzętu AGD
6.wykonanie stałych zabudów meblowych
7.dostawa i montaż drzwi wewnętrznych
8.montaż stałych punktów świetlnych
9.dostawa i montaż osprzętu elektrycznego i teletechnicznego
10.dostawa i montaż karniszy sterowanych elektrycznie w części dziennej
PAKIET GARDEN
1.indywidualnie zaprojektowany ogród z wykonaniem nasadzeń
2.kompleksowe wykonanie zagospodarowania atrium w nasadzenia oraz oświetlenie
3.kompletna instalacja nawodnienia terenów zielonych + automatyka
4.instalacja do robota koszącego (bez urządzenia)
5.kompletne oświetlenie terenu zewnętrznego wg indywidualnego projektu
6.przygotowanie kanalizacji do montażu urządzeń dla basenu zewnętrznego
PAKIET POOL
1.kompleksowe wykonanie basenu zewnętrznego o wymiarach ok 9 x 4 m
2.dostawa kompletnej automatyki sterowania i ogrzewania basenu
3.wykonanie plaży wokół basenu
PAKIET SMART
1.wykonanie instalacji podtynkowej + rozdzielni sterowniczej
2.wyposażenie + osprzęt
3.konfiguracja systemu oraz zamontowanych urządzeń
Magdalenka to miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność i bezpieczeństwo. Bliskość natury sprawia, że to miejsce, w którym łatwiej złapać oddech oraz odnaleźć spokój.
Dojazd do Warszawy jest bardzo szybki, dzięki bezpośredniemu dostępowi do trasy S7/S8. Dotarcie do centrum handlowego Janki zajmuje 9 minut. W odległości zaledwie 1 kilometra jest szkoła podstawowa, przedszkola, liceum, park handlowy, biblioteka, muzeum, ośrodek kultury, restauracje, przychodnia, kościół, urząd pocztowy, a także przystanek autobusowy linii 707, L4, autobus szkolny
Serdecznie zapraszamy na prezentację, ,
