Super 3 działki pod dwulokalowce -Łazy przy granicy z Magdalenką
1500m2
szer 65m na gł 23m2
dojazd z kostki,
wszystkie media w ulicy przy pierwszej działce
MPZP - 15 MNW
1)Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie uzupełniające: - zabudowa usługowa z zakresu: sportu, rekreacji, zdrowia, urody, turystyki, kultury, gastronomii, księgowości, oświaty, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
c) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków,
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy: - dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 10MNW - 0,3, - dla pozostałych terenów - 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 10MNW - 20%, - dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1MNW, 11MNW - 40%, - dla pozostałych terenów - 30%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 10 MNW - 70%, - dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1MNW, 11MNW - 50%, - dla pozostałych terenów - 60%,
e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie oraz dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º; 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;
6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu: a) lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej,
b) lokalizacji nowych dróg wewnętrznych (w tym powstałych przed wejściem w życie niniejszego planu),
c) powiększenia działek sąsiednich,
d) regulacji istniejących granic działek,
7) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników: - dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - dla usług - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
Zapraszamy na prezentację
