Opis nieruchomości
# Działki inwestycyjne 3600 m² - kameralne osiedle premium z kortem tenisowym | Łazy k. Magdalenki
**Wyjątkowa oferta dla dewelopera - możliwość realizacji kameralnego osiedla czterech lokali mieszkalnych w otoczeniu zieleni, z prywatnym kortem tenisowym.**
Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni **3600 m²**, położone w Łazach, w gminie Lesznowola, w sąsiedztwie Magdalenki.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod niewielki projekt deweloperski o podwyższonym standardzie.
## Koncepcja inwestycji - sportowe mini osiedle pod lasem
Proponowana koncepcja zakłada realizację **dwóch nowoczesnych budynków dwulokalowych - łącznie czterech przestronnych lokali mieszkalnych**, z prywatnymi ogrodami oraz wspólną strefą sportowo-rekreacyjną.
Centralnym elementem projektu może być pełnowymiarowy kort tenisowy do użytku mieszkańców i na wynajem, otoczony zielenią i przestrzenią wypoczynkową.
To propozycja stworzenia miejsca, które łączy komfort domu z ogrodem, aktywny styl życia i kameralny charakter prywatnego osiedla.
## Atuty nieruchomości
60m%b do zabudowy,
30% pow. biol. czynnej
intensywność 1,0
12m wys.
można płaskie dachy
- **Łączna powierzchnia: 3600 m²** - działki o powierzchniach 2400 m² i 1200 m².
- **Szerokość około 33 m** - korzystne proporcje pod planowaną zabudowę.
- **Koncepcja czterech lokali mieszkalnych** - w dwóch budynkach dwulokalowych, każdy lokal o planowanej powierzchni minimum 160 m².
- **Prywatny kort tenisowy** - wyróżnik inwestycji na lokalnym rynku nieruchomości.
- **Otoczenie zieleni i wysokich drzew** - atrakcyjny, naturalny charakter lokalizacji.
- **Kameralność i prywatność** - zaledwie cztery lokale, bez charakteru dużego osiedla.
- **Dojazd drogą przy nieruchomości** - możliwość zaplanowania funkcjonalnej komunikacji wewnętrznej.
## Potencjał deweloperski
Projekt może zostać skierowany do klientów poszukujących przestronnych domów w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do południowej części Warszawy.
Połączenie nowoczesnej architektury, prywatnych ogrodów, sąsiedztwa terenów zielonych i kortu tenisowego pozwala stworzyć produkt wyróżniający się na tle standardowych inwestycji bliźniaczych.
**Cztery domy. Prywatny kort tenisowy. Zieleń. Kameralna przestrzeń do życia.**
To miejsce z potencjałem na butikową inwestycję mieszkaniową w sportowym stylu.
*Przedstawiona wizualizacja ma charakter koncepcyjny. Możliwość realizacji zabudowy i kortu tenisowego, liczba lokali oraz parametry inwestycji wymagają potwierdzenia przez architekta na podstawie obowiązującego MPZP i projektu zagospodarowania terenu.*
