Działka położona w prestiżowej części Magdalenki w cichej spokojnej okolicy w otoczeniu przepięknej zieleni, w pobliżu znajdują się:
- miejska biblioteka,
- żłobek,
- przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- przystanek linii autobusowej 707, 721 i 728,
- przychodnia zdrowia,
- przychodnia weterynaryjna
- apteka
- sklepy spożywcze,
- kościół,
- hotel,
- restauracje,
- przepiękne place zabaw dla dzieci,
Odległość do CH w Jankach 6,5 km i tylko 20 km do samego centrum Warszawy starą trasą S-7 (Aleja Krakowska) oraz oddaloną o 3 km niej trasą S-8
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczył działkę symbolem MNe.
Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie domów wolnostojących, w tym zabudowa o charakterze letniskowym.
Maksymalna intensywność zabudowy na poziomie 0,3. Minimalna powierzchnia działki powinna wynosić 2000m2. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach mniejszych niż normatywne, lecz
nie mniejszych niż 1800m2. Ustala się zachowanie co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.
Powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej, tj. powierzchnia trwałego wylesienia pod realizację
inwestycji, do 20% powierzchni działki ale nie więcej niż 350m2.
Na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny z
dopuszczeniem garażu w bryle budynku.
Dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego na więcej niż jednej działce.
W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:
1) wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości
budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;
2) nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°;
