TOP LOKALIZACJA - Jedyna działka na sprzedaż
przy głównej ulicy - Lipowej
w starej najlepszej części Magdalenki
pośród nowych willi ,też
pod dom dwulokalowy z usługami,
szeroka - 34m/
Idealna na prestiżową siedzibę firmy,piękny 100 letni starodrzew sosnowy, .
wszystkie media w ulicy przy działce - woda i kanalizacja, gaz, prąd , światłowód .
Ładna, równa i doświetlona ,
dojazd asfaltowy,Zapraszam na prezentację.
Mamy inne działki w Magdalence i okolicach również z off market- nigdzie nie publikowane
MPZP -
Plan miejscowy przewiduje
§ 38. Plan wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej na działkach leśnych, oznaczone na rysunku planu symbolem MNe.
§ 39.1. Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie domów wolnostojących, w tym zabudowa o charakterze letniskowym.
2. Plan ustala maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,3.
3. Plan ustala minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek o wielkości 2000m2.
4. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach mniejszych niż normatywne, lecz nie mniejszych niż 1800m2, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed dniem wejścia w życie niniejszego planu pod warunkiem zachowania wszystkich innych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu wynikających z zapisów niniejszej uchwały.
5. Ustala się zachowanie co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.
6. Powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej, tj. powierzchnia trwałego wylesienia pod realizację inwestycji, do 20% powierzchni działki ale nie więcej niż 350m2
7. Na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny z dopuszczeniem garażu w bryle budynku.
8. Dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego na więcej niż jednej działce.
§ 40. W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:
1) wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;
2) nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°;
3) o ile rysunek planu nie ustala ścisłych linii zabudowy, lokalizację budynku na działce należy ustalać zgodnie z przepisami szczególnymi, przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy.
§41.
1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej plan dopuszcza lokalizację następujących funkcji:
1) usług związanych z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowanych w budynkach mieszkalnych na całym terenie, objętym opracowaniem, przy zachowaniu wszystkich zasad zabudowy określonych w planie;
2) usług publicznych oraz usług sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki, kultury, przy zachowaniu wszystkich zasad zabudowy, określonych w planie, oraz pod warunkiem, że usługi te nie są wymienione w przepisach szczególnych jako szczególnie szkodliwe lub mogące pogorszyć stan środowiska,
3) zieleni parkowej i innej zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu
i innych formalności również pozwolenia na budowę, odlesianie
i sprawdzone ekipy budowlane.
Idealne miejsce do życia?
To Magdalenka, która jest uroczą miejscowością o charakterze miasta-ogrodu jak Konstancin, Podkowa Leśna czy Komorów, położona w terenie chronionego krajobrazu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Tworzona w latach 30-tych XX w. według pomysłu wizjonera Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w otulinie lasów.
https://www.youtube.com/watch?v=Wt5vT6K8zQk
Magdalenka położona zaledwie 20 min od Warszawy w stronę Krakowa jadąc trasą S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie.
System istniejących dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice umożliwiają dogodne połączenia z aglomeracją.
Zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.
W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją - apteki, kościół, sklepy spożywcze, punkt zamówień i odbioru Lokalny Rolnik, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej, mini tężnia solankowa. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum, Szkoły językowe.
Niedaleko są korty, stajnie , szkółki jazdy konnej, basen.
W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, a w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.
Zapraszamy do skorzystania z oferty na usługi dodatkowe - dla naszych klientów rabaty
ROZBIÓRKI , CZYSZCZENIE DZIAŁEK, PIELĘGNACJA DRZEW, mulczer
BUDOWA DOMÓW, WILLI BASENÓW
ARCHITEKT, projekty, pozwolenia na budowę, odlesiania, nadzór budowlany
KREDYTY - wszystkie banki , reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,
WYCENA NIERUCHOMOŚCI - do kredytów, audytów, biegły sądowy,
OGRODY - od projektu do realizacji
WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, od projektu do przeprowadzki
