Opis nieruchomości
Wyjątkowa, szeroka ( 70m ) działka w starej Magdalence
pod budowę nowoczesnej dużej willi
lub domu dwulokalowego ( bliźniaka*) też z usługami .
Można zastosować projekt typu:
razem, ale osobno - projekt domu dwulokalowego połączonego jedynie podziemnym garażem a części mieszkalne stanowią odrębne bryły:
autor projektu: pracownia 81.WAW.PL
powierzchnia użytkowa: 2x242 m2
powierzchnia działki: 1200 m2
wyjątkowa , gdyż budowlana - nie leśna
( nie wymaga procedury wyłączenia z produkcji leśnej obecnie ponad 6 m-cy),
działka nasłoneczniona , piękne stare drzewa po brzegach ( sosny, dęby, jodły, bzy, kasztanowce, buki)
Idealna pod dom autonomiczny - niezależny od zewnętrznych źródeł energii ,
czyli z fotowoltaiką , własną oczyszczalnią i studnią - są takie możliwości z planu miejscowego i środowiskowe.
Działka w pełni uzbrojona w prąd, gaz, wodociąg, kanalizacje + własna studnia cały czas używana
światłowód w ulicy przy działce.
Obok okazałe wille, nie ma zagrożenia budowy po sąsiedzku
ulice dalej realizowana jest inwestycja budowy muzeum z kawiarnią , salami edukacyjnymi oraz tereny rekreacyjne z placem zabaw i fontannami
Idealny wjazd od północy.
Ogrodzona, dojazd ulicą wyłożoną kostką
Ustalenia wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych
i zalesianych, wyłącznie
w formie domów wolnostojących (dopuszczalne usługi nieuciążliwe wbudowane w
budynkach mieszkalnych)
- max. procent zabudowy - 20 %---------480m2
- 75% powierzchni biol. czynnej do zachowania ( czyli zieleni)
- max. wysokość budynku 10 m , do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe
- szer. elewacji frontowej budynku w granicach : 10 - 20 m
- dachy spadziste, kąt nachylenia połaci do 45 st.
- działka w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
Blisko szkoły, sklepów, przychodni, ośrodka kultury.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.
Możliwość zlecenia budowy dwulokalowca lub willi sprawdzonemu deweloperowi.
Idealne miejsce do życia?
To Magdalenka, która jest uroczą miejscowością o charakterze miasta-ogrodu jak Konstancin, Podkowa Leśna czy Komorów, położona w terenie chronionego krajobrazu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Tworzona w latach 30-tych XX w. według pomysłu wizjonera Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w otulinie lasów.
https://www.youtube.com/watch?v=Wt5vT6K8zQk
Magdalenka położona zaledwie 20 min od Warszawy w stronę Krakowa jadąc trasą S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie.
System istniejących dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice umożliwiają dogodne połączenia z aglomeracją.
Zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.
W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją - Laboratorium Diagnostyczny, apteki, kościół, sklepy spożywcze, punkt zamówień i odbioru Lokalny Rolnik, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum, szkoły językowe.
W bezpośredniej bliskości są stajnie, korty, jazdy konnej, basen.
W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, a w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.
Turyści i osoby aktywnie spędzające czas, mogą codziennie i w bezpieczny sposób uprawić turystykę pieszą, rowerowa bądź konną. Miłośnicy sportów wodnych znajdą coś dla siebie w pobliskim ośrodku sportów wodnych w Zalesiu Górnym.
Zapraszamy do skorzystania z oferty na usługi dodatkowe - dla naszych klientów rabaty
BUDOWA nowoczesnych willi z systemami smart home - tez z wykończeniem pod klucz w atrakcyjnych cenach
KREDYTY - wszystkie banki , reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,
WYCENA NIERUCHOMOŚCI - do kredytów, audytów, biegły sądowy,
OGRODY - od projektu do realizacji
WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, od projektu do przeprowadzki
ZADZWOŃ
PO BEZPŁATNE KATALOGI
TEL 500 245 200
